Címke: földmérési munka megrendelése

Általános szerződési feltételek földmérési, vázrajzkészítési munkákra

A földmérési munka megrendelése történhet telefonon vagy emailban.

Árajánlat kérhető a földmérési munkára emailban: kisstibi.szerencs(kukac)gmail.com .

Javaslom, hogy viták elkerülése végett írásban is kérjen árajánlatot, a pontos helyrajzi szám, településnév, utca, házszám, munka megnevezése tárgyú emailban.

1. A vállalkozási szerződés általános szabályai

Ptk. 6:238. § Vállalkozási szerződés alapján a vállalkozó tevékenységgel elérhető eredmény (a továbbiakban: mű) megvalósítására, a megrendelő annak átvételére és a vállalkozói díj megfizetésére köteles.

Az árajánlatban szerepel a földmérési munka elvégzésének a munkadíja. A földmérő munkája, kompetenciája a vázrajzok elkészítésével, és a vázrajzok földhivatalba való beadásával véget ér. A földmérési munkadíjak nem tartalmazzák az ügyfél által fizetendő eljárási illetékeket, további ügyintézéseket, sem az esetleges ügyvédi munkadíjakat. A Földmérési munkadíj kizárólag a Földmérési vázrajz készítésére terjed ki.

A záradékolt vázrajz felhasználása során a Földhivatal további ügyintézési díjakat kér.

Ügyfél által Földhivatalba fizetendő további költségek:

Az ingatlan nyilvántartási átvezetés díja, valamint a Földhivatalba fizetendő illetékek díja az ingatlan tulajdonost terhelik. Ezeket a költségeket földmérő munkadíja nem tartalmazza. Ezeket a földmérő munkadíjon felül kell befizetni a Földhivatali ügyintézéshez.

A szerződésekre a Ptk. vonatkozik.

A munka megkezdése előtt a megrendelést vissza lehet vonni, ez díjmentes.
Amennyiben a munka megkezdésre került, akkor a földhivatali adat megvásárlásának díját, és a kiszállási díjat kötelező megfizetni. Valamint az elkészült munka arányának megfelelő díjazási %-ot köteles megfizetni.
Ha a földmérési vázrajz elkészült, akkor a teljes munkadíjat köteles kifizetni.
Telekhatár Kitűzés megrendelése esetén, ha elkészült a kitűzési vázrajz, és időközben a kitűzésre érdekmúlás történik, akkor a munkadíj 90 %-át köteles megfizetni.

Vita esetén a Ptk. rendelkezései az irányadóak.

Ptk. 6:249. § [Elállás, felmondás]

(1) A megrendelő a szerződéstől a szerződés teljesítésének megkezdése előtt bármikor elállhat, ezt követően a teljesítésig a szerződést felmondhatja.

(2) A megrendelő elállása vagy felmondása esetén köteles a vállalkozónak a díj arányos részét megfizetni és a szerződés megszüntetésével okozott kárt megtéríteni azzal, hogy a kártalanítás a vállalkozói díjat nem haladhatja meg.

Kötelező-e a földmérő által kimért birtokhatárt elfogadni?

5 hozzászólás

A földmérő megbízási szerződés, megrendelés alapján végez birtokhatár kitűzést.

A kitűzés időpontjáról kiértesíti a szomszédos ingatlanok tulajdonosait is. Minimum 5 nappal a kitűzés előtt. A kiértesítésben a földmérő megadja a földmérési munka pontos megnevezését,

kinek a megrendelésére végzi a tevékenységet, és az ingatlan helyrajzi számának is szerepelnie kell.

A kitűzés előtt a helyszíni állapot felmérésre kerül. Irodai feldolgozás során a térképi és a természetbeni állapot összehasonlításra kerül. Ezek alapján készíti elő a földmérő a kitűzést.

A helyszínen a jogerős ingatlan-nyilvántartási térképi állapot kerül kitűzésre. Amelyet az ingatlan tulajdonosa, valamint a szomszédos ingatlan tulajdonosai a jegyzőkönyv aláírásával elfogadnak.

De akár jegyzőkönyvbe vehető az is, hogy nem fogadják el a földmérő karók helyét.

A kitűzésről (telekhatár, birtokhatár) kitűzési vázrajz készül. Amennyiben eltérés van a helyszíni állapot, és a jogerős ingatlannyilvántartási térképi állapot között, akkor a vázrajzon az alábbi szöveg fog szerepelni:

„A …………… helyrajzi számú földrészlet tulajdonosa a vázrajzon … számmal jelölt területrészt nem használja, azt csak a szomszédos …………… helyrajzi számú földrészlet tulajdonosának hozzájárulásával vagy véglegessé vált közigazgatási határozat vagy jogerős bírósági ítélet (egyezséget jóváhagyó végzés) alapján veheti birtokba.”

A címbeli kérdésre válaszolva, ha a kimutatott eltérés miatt, a vitatott terület a szomszédba esik, akkor a szomszéd hozzájárulása nélkül nem vehető birtokba. A helyi jegyzőhöz lehet fordulni birtokvédelem címén. aki megtekinti a földmérési jeleket (karókat, megfestett területet, vagy Hilti szeggel jelölt részeket) Ez alapján birtokvédelmi határozatot hoz. Amennyiben eredménytelen a birtokvédelmi jegyzői eljárás, akkor Bírósághoz lehet fordulni. Akár közvetlenül is lehet bíróságtól kérni a terület birtokba adását.

A földmérő a kitűzési vázrajzot a földkimérést, területkimérést követő 8 napon belül beadja a földhivatalba. Ez a földmérő által készített kitűzési vázrajz a jogszabályokban előírtak alapján díjazás ellenében kikérhető a helyileg illetékes Földhivatalból.

Fontos: Telekhatár kitűzést csak arra jogosult földmérő végezhet. Kitűzéshez földmérő igazolvánnyal, és ingatlanrendező földmérő jogosultsággal kell rendelkezni, és benne kell lenni az aktuális nyilvántartásban is.

Fentiekre példa: Idegen ingatlanon akkor sem vagyunk jogosultak munkát végezni, fákat, bokrokat kiirtani, ha a földmérő a birtokhatárunkat a szomszédba mérte ki. Csak akkor leszünk jogosultak a birtokbavételre, ha a megegyezünk erről a szomszéddal, vagy hatóság, bíróság dönt.

A jelen blog cikk nem minősül jogi tanácsadásnak, csak tájékoztatási célból készült.

Bármilyen vitás esetben keressen fel ügyvédet, illetve jogsegély szolgálathoz is fordulhat, vagy a bíróságok ügyfélsegítő napjain is kérhet segítséget panaszának intézéséhez.

Ha további tanácsra van szüksége, hívjon bizalommal:

Kiss Tibor földmérő mérnök

06-20-586-1179, vagy 06/30-58-77-363

emailcím: kisstibi.szerencs@gmail.com

Gyakori kérdések:

Minden vélemény számít!

1./ Hogyan kell megrendelni a földmérési munkát?

Vagy személyesen találkozunk a földmérő irodában, vagy telefonon egyeztetünk a mérés helyszínéről.

2./ Nem tudom szakmailag megmondani, hogy milyen földmérési munkára van szükségem.

Válasz? Önnek nem is kell ezt tudnia, elmondja, hogy mi a probléma, mit szeretne. a földmérő segít, hogy szakmailag lehetséges-e. Illetve szükséges-e más hatóság bevonása az eljárásba.