A földmérő megbízási szerződés, megrendelés alapján végez birtokhatár kitűzést.
A kitűzés időpontjáról kiértesíti a szomszédos ingatlanok tulajdonosait is. Minimum 5 nappal a kitűzés előtt. A kiértesítésben a földmérő megadja a földmérési munka pontos megnevezését,
kinek a megrendelésére végzi a tevékenységet, és az ingatlan helyrajzi számának is szerepelnie kell.
A kitűzés előtt a helyszíni állapot felmérésre kerül. Irodai feldolgozás során a térképi és a természetbeni állapot összehasonlításra kerül. Ezek alapján készíti elő a földmérő a kitűzést.
A helyszínen a jogerős ingatlan-nyilvántartási térképi állapot kerül kitűzésre. Amelyet az ingatlan tulajdonosa, valamint a szomszédos ingatlan tulajdonosai a jegyzőkönyv aláírásával elfogadnak.
De akár jegyzőkönyvbe vehető az is, hogy nem fogadják el a földmérő karók helyét.
A kitűzésről (telekhatár, birtokhatár) kitűzési vázrajz készül. Amennyiben eltérés van a helyszíni állapot, és a jogerős ingatlannyilvántartási térképi állapot között, akkor a vázrajzon az alábbi szöveg fog szerepelni:
„A …………… helyrajzi számú földrészlet tulajdonosa a vázrajzon … számmal jelölt területrészt nem használja, azt csak a szomszédos …………… helyrajzi számú földrészlet tulajdonosának hozzájárulásával vagy véglegessé vált közigazgatási határozat vagy jogerős bírósági ítélet (egyezséget jóváhagyó végzés) alapján veheti birtokba.”
A címbeli kérdésre válaszolva, ha a kimutatott eltérés miatt, a vitatott terület a szomszédba esik, akkor a szomszéd hozzájárulása nélkül nem vehető birtokba. A helyi jegyzőhöz lehet fordulni birtokvédelem címén. aki megtekinti a földmérési jeleket (karókat, megfestett területet, vagy Hilti szeggel jelölt részeket) Ez alapján birtokvédelmi határozatot hoz. Amennyiben eredménytelen a birtokvédelmi jegyzői eljárás, akkor Bírósághoz lehet fordulni. Akár közvetlenül is lehet bíróságtól kérni a terület birtokba adását.
A földmérő a kitűzési vázrajzot a földkimérést, területkimérést követő 8 napon belül beadja a földhivatalba. Ez a földmérő által készített kitűzési vázrajz a jogszabályokban előírtak alapján díjazás ellenében kikérhető a helyileg illetékes Földhivatalból.
Fontos: Telekhatár kitűzést csak arra jogosult földmérő végezhet. Kitűzéshez földmérő igazolvánnyal, és ingatlanrendező földmérő jogosultsággal kell rendelkezni, és benne kell lenni az aktuális nyilvántartásban is.
Fentiekre példa: Idegen ingatlanon akkor sem vagyunk jogosultak munkát végezni, fákat, bokrokat kiirtani, ha a földmérő a birtokhatárunkat a szomszédba mérte ki. Csak akkor leszünk jogosultak a birtokbavételre, ha a megegyezünk erről a szomszéddal, vagy hatóság, bíróság dönt.
A jelen blog cikk nem minősül jogi tanácsadásnak, csak tájékoztatási célból készült.
Bármilyen vitás esetben keressen fel ügyvédet, illetve jogsegély szolgálathoz is fordulhat, vagy a bíróságok ügyfélsegítő napjain is kérhet segítséget panaszának intézéséhez.
Ha további tanácsra van szüksége, hívjon bizalommal:
Kiss Tibor földmérő mérnök
06-20-586-1179, vagy 06/30-58-77-363
emailcím: kisstibi.szerencs@gmail.com
Szép lenne, ha a szomszédot is értesítenék a kimérésről, de a tapasztalatom szerint nem így van. Külterületi ingatlanom van, de az új szomszédaim nem csak, hogy nem értesítettek, de nem hivatalosan, vagyis feketén mérették ki feltételezésem szerint : Az egyik még bepanaszolt az Önkormányzatnál is, mivel eltávolítottam az oszlopokat a területemről ( a kijelölő fákat nem), akkor derült ki, hogy nincs kitűzési vázrajza. A másik szomszéd felvásárolt több száz ha legelőt körülöttem , a kitűzés vékony 50 centis lécekkel történt, még a sarkokon is, amit a vadak eltapostak. Valóban léceket kell lerakni ? Nálam vastag 2×2 cm-es fákat tűztek le , tetején piros festékkel. Ma már ez nem kötelező? Elfogadható a vékony léc? Valóban meg lehet nézni a Földhivatalnál a kitűzési vázrajzot ?
Válaszolnának a kérdéseimre ? Előre is köszönöm !
Kedves Ilona! Telekhatár kitűzés előtt a földmérő értesíti a szomszédokat.Lehet szóban, telefonon, vagy levélben.
Elő szokott fordulni olyan eset, amikor a földhivatalban a régi lakcím van megadva,és erre a címre küldi ki a földmérő az értesítéseket.
Többször előfordult, hogy visszajöttek az ajánlott levelek, a címzett ismeretlen, elköltözött stb. A kitűzési vázrajzot a földmérő beadja a földhivatalba, és az ingatlan tulajdonos, vagy kitűzést megrendelő kapja meg a Földhivatalból. A földhivatalban meg lehet nézni a térképeket. A vázrajzok, térképek nem selejtezhetőek.
Tisztelt Cím !
Mezsgye kijelölését kérte az új szomszéd, miután kibontotta önhatalmúlag a mezsgyén álló elválasztó keritést. A földmérő kimérte az új mezsgyét, de az a mi területünket / 42 éve min. fenálló határt / sérti. 1966-os felmérési vázrajztól eltér a határ az újra feltérképezett 1985-ös állapothoz képest. A földmérőt ez nem érdekelte. Az új térképmásolaton / 1985-ös állapot / nem egyértelműek a határvonalak, szabadkézi vonalazás látható. A földhivatalnál érdeklődtem jogi útra terelné, de ezalatt a szomszéd a 45 éve kialakult állapotot folyamatosan rombolja. A mezsgyénken levő sövényt kivágta. A helyi jegyző a birtokvédelmi kérésünket elutasította, forduljunk ügyvédhez. Mit tehetek, hova forduljak?
Várom válaszát, köszönöm segítségét!
Jó napot . Az lenne a kérdésem , a földmérő kijött letet két karót lövöldözött a géppel vagy kettőt és azt mondta ennyi a hiba. Holott még senkinek nem volt kitüzve a telke csak találomra építették a kerítést . Nem az egészet kellet volna kitüzni ? Lehet ebben valami simliség ?
Kültéri ingatlanom van ahol ott is élek. Rendesen kerítésel el látott. Így vettem 8 éve! Senki sem mondta hogy ez a kerítés rosszul van le téve hiszen több éve így áll! Nem régen fel bukkantak ki mérni a telkeket. Semmilyen formátumban nem értesítettek az ilyen munkáról!! Később fel hívott a szomszéd hogy csavarvan a kerítés nyom vonalán. Nem értettem. Rá is kérdeztem ez mit jelent! Közölte hogy nem jó helyen van kerítés! Mert belyeb van mint kell! Vegyem meg vagy hozzam belyeb! Mit is lehet ilyenkor csinálni???