A földmérő megbízási szerződés, megrendelés alapján végez birtokhatár kitűzést.
A kitűzés időpontjáról kiértesíti a szomszédos ingatlanok tulajdonosait is. Minimum 5 nappal a kitűzés előtt. A kiértesítésben a földmérő megadja a földmérési munka pontos megnevezését,
kinek a megrendelésére végzi a tevékenységet, és az ingatlan helyrajzi számának is szerepelnie kell.
A kitűzés előtt a helyszíni állapot felmérésre kerül. Irodai feldolgozás során a térképi és a természetbeni állapot összehasonlításra kerül. Ezek alapján készíti elő a földmérő a kitűzést.
A helyszínen a jogerős ingatlan-nyilvántartási térképi állapot kerül kitűzésre. Amelyet az ingatlan tulajdonosa, valamint a szomszédos ingatlan tulajdonosai a jegyzőkönyv aláírásával elfogadnak.
De akár jegyzőkönyvbe vehető az is, hogy nem fogadják el a földmérő karók helyét.
A kitűzésről (telekhatár, birtokhatár) kitűzési vázrajz készül. Amennyiben eltérés van a helyszíni állapot, és a jogerős ingatlannyilvántartási térképi állapot között, akkor a vázrajzon az alábbi szöveg fog szerepelni:
„A …………… helyrajzi számú földrészlet tulajdonosa a vázrajzon … számmal jelölt területrészt nem használja, azt csak a szomszédos …………… helyrajzi számú földrészlet tulajdonosának hozzájárulásával vagy véglegessé vált közigazgatási határozat vagy jogerős bírósági ítélet (egyezséget jóváhagyó végzés) alapján veheti birtokba.”
A címbeli kérdésre válaszolva, ha a kimutatott eltérés miatt, a vitatott terület a szomszédba esik, akkor a szomszéd hozzájárulása nélkül nem vehető birtokba. A helyi jegyzőhöz lehet fordulni birtokvédelem címén. aki megtekinti a földmérési jeleket (karókat, megfestett területet, vagy Hilti szeggel jelölt részeket) Ez alapján birtokvédelmi határozatot hoz. Amennyiben eredménytelen a birtokvédelmi jegyzői eljárás, akkor Bírósághoz lehet fordulni. Akár közvetlenül is lehet bíróságtól kérni a terület birtokba adását.
A földmérő a kitűzési vázrajzot a földkimérést, területkimérést követő 8 napon belül beadja a földhivatalba. Ez a földmérő által készített kitűzési vázrajz a jogszabályokban előírtak alapján díjazás ellenében kikérhető a helyileg illetékes Földhivatalból.
Fontos: Telekhatár kitűzést csak arra jogosult földmérő végezhet. Kitűzéshez földmérő igazolvánnyal, és ingatlanrendező földmérő jogosultsággal kell rendelkezni, és benne kell lenni az aktuális nyilvántartásban is.
Fentiekre példa: Idegen ingatlanon akkor sem vagyunk jogosultak munkát végezni, fákat, bokrokat kiirtani, ha a földmérő a birtokhatárunkat a szomszédba mérte ki. Csak akkor leszünk jogosultak a birtokbavételre, ha a megegyezünk erről a szomszéddal, vagy hatóság, bíróság dönt.
A jelen blog cikk nem minősül jogi tanácsadásnak, csak tájékoztatási célból készült.
Bármilyen vitás esetben keressen fel ügyvédet, illetve jogsegély szolgálathoz is fordulhat, vagy a bíróságok ügyfélsegítő napjain is kérhet segítséget panaszának intézéséhez.
Ha további tanácsra van szüksége, hívjon bizalommal:
Kiss Tibor földmérő mérnök
06-20-586-1179, vagy 06/30-58-77-363
emailcím: kisstibi.szerencs@gmail.com
Szép lenne, ha a szomszédot is értesítenék a kimérésről, de a tapasztalatom szerint nem így van. Külterületi ingatlanom van, de az új szomszédaim nem csak, hogy nem értesítettek, de nem hivatalosan, vagyis feketén mérették ki feltételezésem szerint : Az egyik még bepanaszolt az Önkormányzatnál is, mivel eltávolítottam az oszlopokat a területemről ( a kijelölő fákat nem), akkor derült ki, hogy nincs kitűzési vázrajza. A másik szomszéd felvásárolt több száz ha legelőt körülöttem , a kitűzés vékony 50 centis lécekkel történt, még a sarkokon is, amit a vadak eltapostak. Valóban léceket kell lerakni ? Nálam vastag 2×2 cm-es fákat tűztek le , tetején piros festékkel. Ma már ez nem kötelező? Elfogadható a vékony léc? Valóban meg lehet nézni a Földhivatalnál a kitűzési vázrajzot ?
Válaszolnának a kérdéseimre ? Előre is köszönöm !
Kedves Ilona! Telekhatár kitűzés előtt a földmérő értesíti a szomszédokat.Lehet szóban, telefonon, vagy levélben.
Elő szokott fordulni olyan eset, amikor a földhivatalban a régi lakcím van megadva,és erre a címre küldi ki a földmérő az értesítéseket.
Többször előfordult, hogy visszajöttek az ajánlott levelek, a címzett ismeretlen, elköltözött stb. A kitűzési vázrajzot a földmérő beadja a földhivatalba, és az ingatlan tulajdonos, vagy kitűzést megrendelő kapja meg a Földhivatalból. A földhivatalban meg lehet nézni a térképeket. A vázrajzok, térképek nem selejtezhetőek.