A Földhivatal a vázrajzokat jogszabály szerint 60 napon belül záradékolja.
A Földhivatal a vázrajzokat a következő záradékszöveggel látja el:
„A helyrajzi számozás és a területszámítás helyes. Ez a záradék a keltezéstől számított egy évig hatályos.” Például: telek megosztásáról készült vázrajzok esetében
„Az állami alapadat-tartalom az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalmával megegyezik. Ez a záradék a keltezéstől számított egy évig hatályos.” Például: Épületfeltüntetés és épülettörlésről készűlt, szolgalmi jog bejegyzéshez készűlt vázrajzok esetében.
A vázrajzok záradékolásának érvényessége jogszabály szerint egy év. Ez alatt az idő alatt van lehetőség a Földhivatalban eljárást indítani. Kivéve kitűzés és társasházi alaprajz esetén, mert ebben az esetben csak nyilvántartásba veszi a vázrajzot a Földhivatal.
Az érvényességi idő letelte után van lehetőség a vázrajzok újra záradékolására, amennyiben a vázrajzon lévő kiinduló adatok az ingatlan-nyilvántartási állapottal megegyeznek. és a vázrajz megfelel az érvényben lévő jogszabályi előírásoknak. Az újra záradékolásért jogszabályban előírt díjat kell fizetni a kérelmezőnek.
Amennyiben a vázrajzon lévő kiinduló adatok nem egyeznek az ingatlan-nyilvántartatási állapottal, valamint nem felel meg az érvényben lévő jogszabályi előírásoknak, új vázrajzot kell készíttetni földmérővel.
Sokan abban a tévhitben vannak, ha a földmérő elkészít egy vázrajzot és azt beadja a Földhivatalba záradékolásra, azzal az ügye már el is van intézve, és a záradékolt vázrajzokat elrakja a fiókba. Később aztán hiába várja az eredményt a tulajdoni lapján.
Az ügyfeleim számára teljes körű tájékoztatást nyújtok, valamint felajánlom, hogy amennyiben valamilyen iratot kapnak a Földhivatalból azt segítek értelmezni és tájékoztatom a további teendőkről.
A jelen blog cikk nem minősül jogi tanácsadásnak, csak tájékoztatási célból készült.
Bármilyen vitás esetben keressen fel ügyvédet, illetve jogsegély szolgálathoz is fordulhat, vagy a bíróságok ügyfélsegítő napjain is kérhet segítséget panaszának intézéséhez.
Ha további tanácsra van szüksége, hívjon bizalommal:
Kiss Tibor földmérő mérnök
06-20-586-1179, vagy 06/30-58-77-363
emailcím: kisstibi.szerencs@gmail.com