A földhivataltól kap egy hivatalos tértivevényes értesítést, a helyszíni szemle dátumáról, amelyben az időpont is pontosan meg van jelölve.
A helyszíni szemlére, kérem, szedje össze az iratait, dokumentumait, és célszerű leírni előre a gondolatait, mert ott lehet jegyzőkönyvbe mondani. Ezen az iraton kevés a hely, csak a lényeges dolgok kerüljenek rá. De külön lapon, vagy külön beadvány is lehet hozzá csatolni.
A FÖLDHIVATAL ÁLTAL KIÁLLÍTOTT SZEMLE-JEGYZŐKÖNYV
1. Mi ez a dokumentum?
Az ingatlanügyi hatóság (földhivatal) által helyszíni eljárás során felvett irat hatósági szemle-jegyzőkönyv.
Ez:
- hatósági eljárási cselekmény során készül,
- a kiértesített tulajdonosok jelenlétében,
- a megjelent személyek aláírásával,
- kézzel kitöltött, pontozott (pöttyözött) sorokkal ellátott formanyomtatványon.
Ez nem mérési jegyzőkönyv, és nem GNSS–RTK adatlap.(azért jelzem külön, mert sokan összekeverik)
2. Mit tartalmaz tipikusan a hatósági földhivatali helyszíni szemle jegyzőkönyv?
A leírása alapján az irat tartalmazza:
- az eljárás helyét, idejét,
- az ügy tárgyát (pl. határfelülvizsgálat),
- a megjelent tulajdonosok nevét,
- nyilatkozataikat,
- esetleges észrevételeiket,
- a földhivatali földmérő kézzel írt megjegyzéseit,
- aláírásokat.
A pöttyözött sorok arra szolgálnak, hogy a helyszínen rögzítsék a felek nyilatkozatait vagy a földmérő észrevételeit.
MI NEM EZ A DOKUMENTUM?
1. Nem GNSS–RTK mérési jegyzőkönyv
A GNSS–RTK mérési jegyzőkönyv:
- műszer által generált digitális adat,
- koordinátákat tartalmaz (X, Y, esetleg Z),
- PDOP értéket,
- hibahatárt,
- fix megoldási státuszt.
A szemle-jegyzőkönyv ezzel szemben:
- szöveges,
- nyilatkozatokat tartalmaz,
- ember által kézzel kitöltött,
- nem tartalmaz műholdas mérési paramétereket.
A kettő funkciója és bizonyító ereje eltérő.
2. Nem mérési vázlat
A mérési vázlat:
- geometriai adatokat rögzít,
- pontszámokat,
- ellenőrző távolságokat,
- tereptárgyakat ábrázol.
A szemle-jegyzőkönyv:
- nem geometriai dokumentum,
- nem koordinátákat tartalmaz,
- hanem nyilatkozatokat és észleléseket.
3. Nem puszta jelenléti ív
Fontos különbség:
- A jelenléti ív csak a megjelenést igazolja.
- A szemle-jegyzőkönyv ennél több: tartalmazhat érdemi nyilatkozatokat.
Ugyanakkor a jelenléti rész (név, aláírás) nem teszi műszaki bizonyítékká a dokumentumot.
HOGYAN LETT „MÁS”? Volt, hogy öszekeverték a két dokumentumot. ezért készült ezen leírás, mi a különbség a helyszíni szemle jegyzőkönyv, és a GNSS-RTK mérési jegyzőkönyv között. Nehéz összekeverni, megtörtént eset miatt írom ezt a blogot.
- műszaki mérési jegyzőkönyvként értékelték
- vagy a GNSS–RTK adatlap helyett/azzal azonosítva kezelték
akkor kategóriatévesztés történt.
A szemle-jegyzőkönyv:
- eljárási cselekmény dokumentuma,
- hatósági tényrögzítés,
- nyilatkozatokat tartalmaz.
A GNSS jegyzőkönyv:
- objektív műszeradat,
- pontossági bizonyíték,
- koordináta-alapú műszaki adat.
A kettő nem konvertálható egymásba.
A JOGI LÉNYEG
A tulajdonosok aláírása:
- a jelenlétet,
- és a jegyzőkönyvben rögzített nyilatkozat megtételét
igazolja.
Nem igazolja:
- a mérési pontosságot,
- a koordináták helyességét,
- a hibahatárt,
- a műholdas mérés minőségét.
Egy tulajdonosi aláírás nem minősíti műszaki adattá a dokumentumot.
MIÉRT FONTOS EZ A FÖLDHIVATAL ÁLTAL KIÁLLÍTOTT SZEMLE-JEGYZŐKÖNYV JOGI TERMÉSZETE
1. Mi ez a dokumentum?
Az ingatlanügyi hatóság (földhivatal) által helyszíni eljárás során felvett irat hatósági szemle-jegyzőkönyv.
Ez:
- hatósági eljárási cselekmény során készül,
- a kiértesített tulajdonosok jelenlétében,
- a megjelent személyek aláírásával,
- kézzel kitöltött, pontozott (pöttyözött) sorokkal ellátott formanyomtatványon.
Ez nem mérési jegyzőkönyv, és nem GNSS–RTK adatlap.
2. Mit tartalmaz tipikusan?
A leírása alapján az irat tartalmazza:
- az eljárás helyét, idejét,
- az ügy tárgyát (pl. határfelülvizsgálat),
- a megjelent tulajdonosok nevét,
- nyilatkozataikat,
- esetleges észrevételeiket,
- a földhivatali földmérő kézzel írt megjegyzéseit,
- aláírásokat.
A pöttyözött sorok arra szolgálnak, hogy a helyszínen rögzítsék a felek nyilatkozatait vagy a földmérő észrevételeit.
MI NEM EZ A DOKUMENTUM?
1. Nem GNSS–RTK mérési jegyzőkönyv
A GNSS–RTK mérési jegyzőkönyv:
- műszer által generált digitális adat,
- koordinátákat tartalmaz (X, Y, esetleg Z),
- PDOP értéket,
- hibahatárt,
- fix megoldási státuszt.
A szemle-jegyzőkönyv ezzel szemben:
- szöveges,
- nyilatkozatokat tartalmaz,
- ember által kézzel kitöltött,
- nem tartalmaz műholdas mérési paramétereket.
A kettő funkciója és bizonyító ereje eltérő.
2. Nem mérési vázlat
A mérési vázlat:
- geometriai adatokat rögzít,
- pontszámokat,
- ellenőrző távolságokat,
- tereptárgyakat ábrázol.
A szemle-jegyzőkönyv:
- nem geometriai dokumentum,
- nem koordinátákat tartalmaz,
- hanem nyilatkozatokat és észleléseket.
3. Nem puszta jelenléti ív
Fontos különbség:
- A jelenléti ív csak a megjelenést igazolja.
- A szemle-jegyzőkönyv ennél több: tartalmazhat érdemi nyilatkozatokat.
Ugyanakkor a jelenléti rész (név, aláírás) nem teszi műszaki bizonyítékká a dokumentumot.
HOGYAN LETT „MÁS”?
Ha a bíróság ezt az iratot:
- műszaki mérési jegyzőkönyvként értékelte,
- vagy a GNSS–RTK adatlap helyett/azzal azonosítva kezelte,
akkor kategóriatévesztés történt.
A szemle-jegyzőkönyv:
- eljárási cselekmény dokumentuma,
- hatósági tényrögzítés,
- nyilatkozatokat tartalmaz.
A GNSS jegyzőkönyv:
- objektív műszeradat,
- pontossági bizonyíték,
- koordináta-alapú műszaki adat.
A kettő nem konvertálható egymásba.
A JOGI LÉNYEG
A tulajdonosok aláírása:
- a jelenlétet,
- és a jegyzőkönyvben rögzített nyilatkozat megtételét
igazolja.
Nem igazolja:
- a mérési pontosságot,
- a koordináták helyességét,
- a hibahatárt,
- a műholdas mérés minőségét.
Egy tulajdonosi aláírás nem minősíti műszaki adattá a dokumentumot.
MIÉRT FONTOS EZ A PERBEN?
Határvitában a döntés alapja:
- a geometriai valóság (koordináták),
- a mérés pontossága,
- a hibahatár.
A szemle-jegyzőkönyv:
- csak azt rögzíti, hogy ki mit mondott és mi volt látható.
Ha ezt a bíróság, vagy más hatóság a műszaki bizonyíték helyett értékeli, akkor:
a bizonyító erőt hibásan minősíti
a bizonyítás tárgyát tévesen határozza meg,
Határvitában a döntés alapja:
- a geometriai valóság (koordináták),
- a mérés pontossága,
- a hibahatár.