Címke: változási vázrajz

Ikerház társasházzá alakítása: Földmérő által készített társasház alaprajz, földmérés, felmérés, változási vázrajzzal és társasház alapító okirattal lehetséges

Minden vélemény számít!

Árajánlat kéréshez kérem a település nevét, az ingatlan helyrajzi számát megküldeni telefonon, sms-ben: Kiss Tibor földmérő mérnök tel: 06/20-586-11-79, vagy 06-30/58-77-363

emailban: kisstibi.szerencs(kukac)gmail.com

Az árajánlat függ az ingatlan fekvésétől, a négyzetmétertől, a helyiségek számától stb.

minden ingatlan egyedi ár.

Fontos kérdés, mennyi idő alatt készítem el?

A földhivatalból meg igénylem az adatokat, mely szükséges a vektoros alaprajz

elkészítéséhez. ennek időtartama változó. 1-2 naptól, akár 8 napig is eltarthat.

Az adatok megérkezése után tudom az alaprajzot elkészíteni.

Addig, amíg megérkezik az adat, az ingatlant fel tudom mérni.

Ez hosszabb időt vesz igénybe, ha nagyobb a ház, több helyiség van benne.

Be kell mérni a helyiségeket, falakat, ajtók, ablakok helyét, falvastagságokat stb.

kb. 60-90 perc. Nagyobb házak esetén akár 2 óra hosszat is lehet számítani.

Amennyiben ikerházat kíván társasházasítani, és van kérdése, hívjon bizalommal.

Kiss Tibor földmérő mérnök, ingatlanrendező földmérő

tel: 06-20-586-11-79, vagy 06/30-58-77-363

árajánlatkérés emailban: kisstibi.szerencs@gmail.com

Szolgalmi jog, vezetékjog bejegyzése, telekalakítási eljárásban

Minden vélemény számít!

384/2016 (XII.2.) kormányrendelet 22. § (11) A telekalakítási eljárásokban, ha a telekalakítás az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 16. § f) pontjában meghatározott villamos berendezések elhelyezését biztosító használati joggal, vezetékjoggal vagy vízvezetési és bányaszolgalmi joggal, továbbá vasúti használati joggal, illetve államhatárjelek elhelyezését biztosító közérdekű használati joggal terhelt földrészletet érint, a kérelemhez mellékelni szükséges ezen bejegyzett jog jogosultjának a hozzájárulását. A hozzájáruló vagy hozzájárulást megtagadó nyilatkozatot a telekalakítás alapjául szolgáló, záradékolt változási vázrajz alapján kell kiadni.

A telekalakítási változási vázrajzot az áramszolgáltatónak, mint a szolgalmi jog tulajdonosának, ellenjegyzéssel kell ellátnia amennyiben az érintett ingatlan(ok) tulajdoni lapján számukra vezetékjog bejegyzése szerepel.

Milyen egyéb ügyekben kell az áramszolgáltató hozzájárulása:

Telekalakítás:

megosztás,

határrendezés,

összevonás,

telekcsoport-újraosztás,

osztatlan közös tulajdon megszüntetése,

kisajátítás.

Vezetékjog: villamos hálózat létesítését, üzemeltetését és karbantartását biztosító jog.

Milyen dokumentumot kér az áramszolgáltató?

Milyen dokumentumokat csatoljak az igényhez?

  • Telekalakítási vázrajzot, földhivatali érvényes záradékkal rendelkező geodéziai munkarészt (Változási Vázrajz és Területkimutatás vagy térképvázlat és területkimutatás).

A szolgalmi jog ellenjegyzési kérelmet az ingatlan tulajdonosának kell kérni a szolgáltatótól, a szolgalmi jog tulajdonosától. Ez nem a földmérő feladata.

Amennyiben megbíz a szolgalmi jog intézésével, ez munkadíj köteles, szolgalmi jogonként

díjat számolok fel. egyéni megállapodás szerint.

Kiss Tibor földmérő mérnök, tel: /húsz/586-1179, vagy /harminc/5877363

email: kisstibi(pont)szerencs@gmail.com

A telekalakítási eljárást lefolytató kormányhivatalnak kell szakkérdésként vizsgálnia a településrendezési és építési követelményeknek való megfelelést, ezen belül vizsgálja, hogy a telekalakítás:
a) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben foglaltaknak,
b) a településrendezési követelményeknek és a helyi építési szabályzatnak, valamint
c) a telekalakításról szóló miniszteri rendelet előírásainak megfelel-e.

A fővárosi és megyei kormányhivatal hatáskörrel rendelkező szerve (a földhivatal) a szakhatóság megkeresése helyett a jövőben a, a kormányhivatalok intézményein belül működő, és megfelelő információval rendelkező főosztályokat, szerveket fogja megkeresni a szakkérdések vizsgálata érdekében.

735/2021. (XII. 21.) Kormány rendelet Hatályos: 2021. december 22.

A telekalakításnál már az új jogszabályt kell figyelembe venni.