384/2016 (XII.2.) kormányrendelet 22. § (11) A telekalakítási eljárásokban, ha a telekalakítás az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 16. § f) pontjában meghatározott villamos berendezések elhelyezését biztosító használati joggal, vezetékjoggal vagy vízvezetési és bányaszolgalmi joggal, továbbá vasúti használati joggal, illetve államhatárjelek elhelyezését biztosító közérdekű használati joggal terhelt földrészletet érint, a kérelemhez mellékelni szükséges ezen bejegyzett jog jogosultjának a hozzájárulását. A hozzájáruló vagy hozzájárulást megtagadó nyilatkozatot a telekalakítás alapjául szolgáló, záradékolt változási vázrajz alapján kell kiadni.
A telekalakítási változási vázrajzot az áramszolgáltatónak, mint a szolgalmi jog tulajdonosának, ellenjegyzéssel kell ellátnia amennyiben az érintett ingatlan(ok) tulajdoni lapján számukra vezetékjog bejegyzése szerepel.
Milyen egyéb ügyekben kell az áramszolgáltató hozzájárulása:
Telekalakítás:
megosztás,
határrendezés,
összevonás,
telekcsoport-újraosztás,
osztatlan közös tulajdon megszüntetése,
kisajátítás.
Vezetékjog: villamos hálózat létesítését, üzemeltetését és karbantartását biztosító jog.
Milyen dokumentumot kér az áramszolgáltató?
Milyen dokumentumokat csatoljak az igényhez?
- Telekalakítási vázrajzot, földhivatali érvényes záradékkal rendelkező geodéziai munkarészt (Változási Vázrajz és Területkimutatás vagy térképvázlat és területkimutatás).
A szolgalmi jog ellenjegyzési kérelmet az ingatlan tulajdonosának kell kérni a szolgáltatótól, a szolgalmi jog tulajdonosától. Ez nem a földmérő feladata.
Amennyiben megbíz a szolgalmi jog intézésével, ez munkadíj köteles, szolgalmi jogonként
díjat számolok fel. egyéni megállapodás szerint.
Kiss Tibor földmérő mérnök, tel: /húsz/586-1179, vagy /harminc/5877363
email: kisstibi(pont)szerencs@gmail.com
A telekalakítási eljárást lefolytató kormányhivatalnak kell szakkérdésként vizsgálnia a településrendezési és építési követelményeknek való megfelelést, ezen belül vizsgálja, hogy a telekalakítás:
a) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben foglaltaknak,
b) a településrendezési követelményeknek és a helyi építési szabályzatnak, valamint
c) a telekalakításról szóló miniszteri rendelet előírásainak megfelel-e.
A fővárosi és megyei kormányhivatal hatáskörrel rendelkező szerve (a földhivatal) a szakhatóság megkeresése helyett a jövőben a, a kormányhivatalok intézményein belül működő, és megfelelő információval rendelkező főosztályokat, szerveket fogja megkeresni a szakkérdések vizsgálata érdekében.
735/2021. (XII. 21.) Kormány rendelet Hatályos: 2021. december 22.
A telekalakításnál már az új jogszabályt kell figyelembe venni.