2020. szeptember hónap bejegyzései

Lehet-e pótolni az elveszett földmérő karót, vagy új telekhatár kitűzést kell megrendelni?

Minden vélemény számít!

A földmérő vállalkozóként dolgozik, és az általa elhelyezett földmérési jelek, karók őrzését nem tartalmazza a telekhatár kitűzések munkadíja. Elveszett, elmozdított földmérő karók miatt a földmérő nem vállal felelősséget. Az őrzés az ingatlan tulajdonos joga.

Ha valaki szándékosan helyez át földmérési jelet, vagy karót, esetleg elviszi, az szabálysértést követ el.

2012 évi II. törvény177. § 2 a.”Aki földmérési jelet vagy az államhatár megjelölésére szolgáló jelet elvisz, áthelyez vagy elmozdít, szabálysértést követ el.”

Ha megvan a tettes, akkor a büntetési tételén felül, kártérítéssel is tartozik a tulajdonosnak, akár sérelem díjat is megállapíthatnak a tulajdonosnak. Építés akadályozása stb.

Ügyfeleim részére VIP szolgáltatás, 30 napig

Előfordulnak olyan esetek, amikor megsérül a földmérő karó, vagy eltűnik.

A gyerekek kifocizzák, kerti munkák, építkezés során megsérül a karó, vannak olyan esetek, amikor nem derül ki, hogy hová is tűnt el a földmérési jel, a földmérő karó?

Mit tehet ilyenkor a megrendelő, vagy a károkozó?

Ha én készítettem a kitűzési vázrajzot, én mértem ki a telekhatárt, és a munka ki is lett fizetve, akkor ügyfeleim részére kedvezményes áron 15 napon belül, újra kitűzöm az elveszett

1 db karó, 1 db sarokpont helyét. Ebben az esetben is jelen kell lennie a telekszomszédnak, hiszen Őt is érinti.

Kiszállási díj: Borsod-Abaúj-Zemplén megyében: 15.000.- Ft

Földmérési jel, sarokpont helyének kimérése:

Csak 1 db karó újra kimérése és elhelyezése: 15.000.- Ft

Munkadíj BAZ megyében,

saját ügyfeleim részére: Összesen: 30.000.- Ft

Amennyiben 2 db, vagy több darab karó hiányzik, akkor újra kell méretni a telekhatárokat, ez már újabb földmérési megrendelést, és újabb árajánlatot jelent.

A Földmérési jelek, földmérő karók őrzése nem a földmérő feladata, hanem a kitűzött karók őrzése, az ingatlan tulajdonosok saját érdeke.

Javasolt szőlőkaró, kerítés léc stb. nagyobb karók leütése a földmérő karók mellé, hogy gazos, bozótos helyen jobban láthatóak legyenek, vagy ahol gyerekek játszanak.

Ha szüksége van újra mérésre, elérhetőségem:

Kiss Tibor földmérő mérnök, IRM

20/586-11-79, vagy 30/58-77-363

Szolgalmi jog

Minden vélemény számít!

SZOLGALOM ÉS KÖZÉRDEKŰ HASZNÁLAT

A telki szolgalom

5:160. § [A telki szolgalom fogalma]

(1) Telki szolgalom alapján az ingatlan mindenkori birtokosa átjárás, vízellátás, vízelvezetés, pince létesítése, vezetékoszlopok elhelyezése, épület megtámasztása céljára vagy az ingatlan mindenkori birtokosa számára előnyös más hasonló célra más ingatlanát meghatározott terjedelemben használhatja, vagy követelheti, hogy a másik ingatlan birtokosa a jogosultságából egyébként folyó valamely magatartástól tartózkodjék.

(2) Ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy az ingatlan mindenkori birtokosa földjeiken átjárjon.

5:161. § [A telki szolgalom létrejötte szerződéssel és elbirtoklással]

(1) A telki szolgalom szerződéssel való létesítésére az ingatlan haszonélvezetének alapítására vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni.

(2) Telki szolgalmat az ingatlan tulajdonosa egyoldalú nyilatkozattal a saját javára is alapíthat.

(3) Elbirtoklással szerzi meg a telki szolgalmat az ingatlan birtokosa, ha a másik ingatlan használata ellen annak birtokosa tizenöt éven át nem tiltakozik. Szívességből vagy visszavonásig engedett jog gyakorlása nem vezet elbirtoklásra.

(4) A telki szolgalom nem lehet önállóan forgalom tárgya.

5:162. § [A telki szolgalom gyakorlása]

(1) A szolgalom gyakorlása nem vezethet mások, különösen a szolgalommal terhelt dolog használója jogainak szükségtelen sérelméhez.

(2) Ha a telki szolgalom gyakorlása valamely berendezés vagy felszerelés használatával jár, a fenntartás költségei a szolgalom jogosultját és kötelezettjét – eltérő megállapodás hiányában – olyan arányban terhelik, amilyen arányban a berendezést vagy felszerelést használják.

5:163. § [A telki szolgalom megszűnése]

(1) A bíróság a telki szolgalmat megszüntetheti, korlátozhatja vagy gyakorlását felfüggesztheti, ha az az ingatlan mindenkori birtokosa ingatlanának rendeltetésszerű használatához már nem szükséges.

(2) A szolgalom megszűnik, ha a jogosult – bár ez módjában állt – tizenöt éven át nem gyakorolta vagy eltűrte, hogy gyakorlásában akadályozzák.

(3) A telki szolgalom jogügylettel való megszüntetéséhez az uralkodó telek tulajdonosának a szolgáló telek tulajdonosához intézett írásbeli lemondó nyilatkozata és a szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásból való törlése szükséges.